Estimation théorique
Allée Voltaire,77186 Noisiel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Voltaire,77186-Noisiel indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisiel (77337), comprenant 15781 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisiel (77337), comprenant 15781 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 25 | ALL VOLTAIRE | 5 | 111 | 227 | 391000€ | 3523€ |
2020-10-20 | 17 | ALL RENE DESCARTES | 5 | 111 | 252 | 280000€ | 2523€ |
2022-08-02 | 2 | ALL RENE DESCARTES | 6 | 114 | 9821 | 416000€ | 3649€ |
2022-02-15 | 10 | ALL MONTESQUIEU | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2020-11-04 | 3 | ALL DENIS DIDEROT | 4 | 91 | 0 | 330000€ | 3626€ |
2021-10-01 | 4 | ALL MONTESQUIEU | 6 | 116 | 0 | 300000€ | 2586€ |
2022-10-28 | 9 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 105 | 0 | 360000€ | 3429€ |
2022-06-28 | 25 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 77 | 111 | 293000€ | 3805€ |
2022-09-26 | 16 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 98 | 118 | 331000€ | 3378€ |
2022-07-04 | 20 | SQ DE BRETAGNE | 5 | 98 | 118 | 319000€ | 3255€ |
2019-08-08 | 32 | SQ DE BRETAGNE | 4 | 87 | 112 | 247000€ | 2839€ |
2023-05-16 | 14 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 98 | 119 | 325000€ | 3316€ |
2019-06-06 | 23 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 77 | 111 | 275000€ | 3571€ |
2020-07-23 | 11 | SQ ARTOIS | 4 | 87 | 114 | 263000€ | 3023€ |
2019-08-21 | 7 | SQ ARTOIS | 4 | 87 | 112 | 266000€ | 3057€ |
2019-07-03 | 12 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 98 | 119 | 282000€ | 2878€ |
2021-09-22 | 17 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 77 | 110 | 295000€ | 3831€ |
2020-08-31 | 4 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 98 | 118 | 320250€ | 3268€ |
2019-07-09 | 39 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 118 | 280000€ | 2857€ |
2020-06-02 | 23 | SQ ARTOIS | 5 | 98 | 119 | 298000€ | 3041€ |
2019-07-05 | 7 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 77 | 110 | 238000€ | 3091€ |
2021-07-20 | 43 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 118 | 350000€ | 3571€ |
2022-07-08 | 47 | SQ DE BRETAGNE | 4 | 77 | 120 | 285000€ | 3701€ |
2022-04-08 | 45 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 118 | 343000€ | 3500€ |
2021-11-29 | 47 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 119 | 350000€ | 3571€ |
2022-03-16 | 17 | SQ DE FLANDRE | 4 | 87 | 112 | 265000€ | 3046€ |
2019-12-19 | 23 | SQ DE BRETAGNE | 4 | 77 | 128 | 230000€ | 2987€ |
2023-03-24 | 34 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 118 | 324000€ | 3306€ |
2021-12-14 | 7 | SQ DE FLANDRE | 4 | 87 | 112 | 339000€ | 3897€ |
2021-06-16 | 26 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 119 | 310500€ | 3168€ |
2021-06-18 | 26 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 119 | 385753€ | 3936€ |
2021-08-10 | 24 | SQ DE FLANDRE | 4 | 87 | 114 | 277000€ | 3184€ |
2020-11-25 | 13 | SQ DE LORRAINE | 5 | 98 | 119 | 300000€ | 3061€ |
2021-03-19 | 9 | SQ DE LORRAINE | 4 | 87 | 111 | 300000€ | 3448€ |
2021-04-26 | 1 | SQ DE LORRAINE | 5 | 98 | 112 | 265000€ | 2704€ |
2020-06-30 | 19 | ALL DE PICARDIE | 5 | 98 | 119 | 293224€ | 2992€ |
2019-07-08 | 23 | ALL DE PICARDIE | 5 | 98 | 118 | 286000€ | 2918€ |
2022-05-12 | 25 | ALL DE PICARDIE | 5 | 98 | 118 | 300000€ | 3061€ |
2021-11-30 | 8 | SQ DE CHAMPAGNE | 6 | 105 | 103 | 270000€ | 2571€ |
2019-08-21 | 2 | SQ D ALSACE | 6 | 105 | 104 | 260000€ | 2476€ |
2021-11-17 | 19 | SQ DE CHAMPAGNE | 6 | 105 | 103 | 262000€ | 2495€ |
2019-10-30 | 16 | ALL LEON JOUHAUX | 5 | 96 | 245 | 270000€ | 2813€ |
2020-02-07 | 12 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 89 | 118 | 252500€ | 2837€ |
2019-06-24 | 17 | ALL D ANJOU | 4 | 96 | 280 | 280500€ | 2922€ |
2022-06-21 | 28 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 126 | 1423 | 513550€ | 4076€ |
2021-09-15 | 12 | ALL MAX DORMOY | 5 | 104 | 169 | 385000€ | 3702€ |
2022-09-05 | 1 | ALL LEO LAGRANGE | 4 | 84 | 133 | 350000€ | 4167€ |
2023-01-17 | 3 | ALL MAX DORMOY | 4 | 84 | 143 | 385000€ | 4583€ |
2019-12-03 | 51 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 84 | 357 | 120000€ | 1429€ |
2020-02-28 | 7 | ALL LEO LAGRANGE | 5 | 107 | 140 | 333000€ | 3112€ |
2022-08-31 | 8 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 544 | 479000€ | 5096€ |
2019-12-20 | 24 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 6 | 104 | 168 | 350000€ | 3365€ |
2021-08-13 | 20 | ALL LEO LAGRANGE | 5 | 96 | 265 | 379000€ | 3948€ |
2022-04-28 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 309 | 500000€ | 5319€ |
2019-08-29 | 55 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 91 | 313 | 330000€ | 3626€ |
2022-01-14 | 33 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 84 | 201 | 372600€ | 4436€ |
2023-03-03 | 7 | ALL JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 101 | 228 | 312500€ | 3094€ |
2021-04-16 | 29 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 79 | 234 | 324000€ | 4101€ |
2020-10-15 | 6 | VLA CAMILLE PISSARO | 5 | 96 | 427 | 415075€ | 4324€ |
2019-08-13 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 91 | 238 | 268000€ | 2945€ |
2020-05-07 | 15 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 105 | 216 | 315000€ | 3000€ |
2020-07-21 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 105 | 500 | 406170€ | 3868€ |
2019-08-13 | 20 | PL JULES VERNE | 4 | 84 | 206 | 289615€ | 3448€ |
2019-09-23 | 4 | ALL JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 101 | 213 | 310000€ | 3069€ |
2021-12-01 | 19 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 84 | 252 | 300500€ | 3577€ |
2019-08-08 | 10 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 84 | 242 | 265000€ | 3155€ |
2022-09-01 | 19 | PL JULES VERNE | 4 | 84 | 213 | 349000€ | 4155€ |
2021-04-01 | 5 | PL JULES VERNE | 4 | 84 | 228 | 278310€ | 3313€ |
2022-02-10 | 8 | VLA ARMAND GUILLAUMIN | 4 | 84 | 486 | 290000€ | 3452€ |
2020-07-01 | 10 | ALL EMILE ZOLA | 4 | 89 | 204 | 343000€ | 3854€ |
2019-09-06 | 6 | VLA DE PROVENCE | 4 | 96 | 291 | 329000€ | 3427€ |
2020-07-28 | 8 | VLA DE PROVENCE | 4 | 96 | 256 | 324000€ | 3375€ |
2022-03-18 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 91 | 286 | 330000€ | 3626€ |
2019-10-17 | 2 | VLA DE TOURAINE | 7 | 137 | 592 | 359000€ | 2620€ |
2021-12-16 | 42 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 84 | 201 | 326000€ | 3881€ |
2023-04-27 | 3 | VLA DU MAINE | 5 | 109 | 276 | 320000€ | 2936€ |
2020-06-26 | 44 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 79 | 187 | 318651€ | 4034€ |
2021-05-27 | 20 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 83 | 468750€ | 4987€ |
2020-04-10 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 91 | 193 | 293000€ | 3220€ |
2021-07-01 | 1 | VLA ARMAND GUILLAUMIN | 4 | 84 | 401 | 390000€ | 4643€ |
2022-05-06 | 5 | VLA DE PROVENCE | 4 | 96 | 281 | 314000€ | 3271€ |
2023-03-28 | 9 | VLA DU MAINE | 5 | 109 | 226 | 355000€ | 3257€ |
2022-06-23 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 79 | 155 | 330000€ | 4177€ |
2022-09-29 | 1 | SQ DU VERGER | 4 | 83 | 11602 | 5500000€ | 66265€ |
2022-08-22 | 31 | AV JULES FERRY | 5 | 84 | 321 | 370000€ | 4405€ |
2019-10-10 | 81 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 84 | 243 | 305000€ | 3631€ |
2020-11-13 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 136 | 395100€ | 4203€ |
2019-05-28 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 400 | 390000€ | 3578€ |
2023-01-06 | 8 | SQ EDOUARD MANET | 6 | 111 | 461 | 445000€ | 4009€ |
2023-06-20 | 299 | RUE HENRI MENIER | 6 | 100 | 309 | 400000€ | 4000€ |
2021-10-22 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 219 | 288000€ | 3646€ |
2022-12-06 | 3 | VLA DU BEARN | 5 | 109 | 258 | 338000€ | 3101€ |
2023-01-26 | 9 | VLA DU BEARN | 5 | 109 | 255 | 355000€ | 3257€ |
2019-10-15 | 2 | AV JULES FERRY | 5 | 84 | 270 | 307000€ | 3655€ |
2022-06-10 | 14 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 410000€ | 3942€ |
2022-05-09 | 15 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 104 | 0 | 317808€ | 3056€ |
2020-12-15 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2021-03-17 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2022-11-17 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 290000€ | 2816€ |
2021-12-17 | 26 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 434035€ | 4173€ |
2020-01-27 | 48 | RUE JULES VALLES | 7 | 124 | 0 | 330000€ | 2661€ |
2019-09-09 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2019-07-09 | 8 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 307000€ | 2952€ |
2022-06-29 | 9 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2022-05-19 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 364700€ | 3541€ |
2022-05-09 | 34 | RUE PARMENTIER | 3 | 49 | 500 | 430000€ | 8776€ |
2022-07-11 | 11 | RUE HENRIETTE LEBON | 6 | 147 | 387 | 591000€ | 4020€ |
2020-05-29 | 27 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 149 | 207000€ | 2654€ |
2022-03-18 | 14 | RUE HENRIETTE LEBON | 4 | 78 | 154 | 235000€ | 3013€ |
2020-05-20 | 36 | RUE PARMENTIER | 5 | 76 | 363 | 251100€ | 3304€ |
2021-03-05 | 8 | RUE HENRIETTE LEBON | 4 | 80 | 329 | 403000€ | 5038€ |
2020-05-11 | 17 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 152 | 190000€ | 2436€ |
2020-12-17 | 183 | RUE CLAIRE MENIER | 3 | 63 | 300 | 363000€ | 5762€ |
2022-07-12 | 6 | RUE HENRIETTE LEBON | 5 | 121 | 329 | 499000€ | 4124€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 69 | 346 | 435000€ | 6304€ |
2020-10-12 | 196 | RUE CLAIRE MENIER | 4 | 85 | 285 | 354800€ | 4174€ |
2022-11-18 | 94 | RUE ALBERT MENIER | 4 | 91 | 208 | 362000€ | 3978€ |
2019-10-31 | 274 | RUE HENRI MENIER | 3 | 64 | 160 | 230000€ | 3594€ |
2020-01-24 | 32 | RUE PARMENTIER | 5 | 119 | 400 | 410000€ | 3445€ |
2023-03-03 | 13 | CHE DU CANAL | 4 | 80 | 219 | 415000€ | 5188€ |
2021-04-26 | 273 | RUE HENRI MENIER | 3 | 86 | 303 | 403000€ | 4686€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 60 | 251 | 393000€ | 6550€ |
2022-12-28 | 7 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 87 | 251 | 470000€ | 5402€ |
2019-06-20 | 11 | ALL GDE ALL DES IMPRESSIONNIST | 4 | 84 | 295 | 330470€ | 3934€ |
2021-12-16 | 27 | RUE PARMENTIER | 4 | 83 | 487 | 515000€ | 6205€ |
2022-11-23 | 180 | RUE CLAIRE MENIER | 3 | 62 | 313 | 475000€ | 7661€ |
2019-05-28 | 29 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 97 | 232 | 350000€ | 3608€ |
2019-06-21 | 16 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 249 | 363000€ | 3241€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 87 | 298 | 405000€ | 4655€ |
2022-02-25 | 84 | RUE ALBERT MENIER | 5 | 106 | 288 | 360000€ | 3396€ |
2021-07-26 | 268 | RUE HENRI MENIER | 5 | 90 | 309 | 368000€ | 4089€ |
2021-08-26 | 25 | RUE PARMENTIER | 6 | 95 | 529 | 478000€ | 5032€ |
2021-06-08 | 264 | RUE HENRI MENIER | 5 | 134 | 288 | 411000€ | 3067€ |
2020-09-04 | 30 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 394 | 370000€ | 3304€ |
2021-05-07 | 6 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 158 | 190000€ | 2436€ |
2022-05-31 | 267 | RUE HENRI MENIER | 4 | 108 | 310 | 367000€ | 3398€ |
2019-08-06 | 9 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 80 | 488 | 360500€ | 4506€ |
2019-09-30 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 101 | 956 | 408000€ | 4040€ |
2021-11-09 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 101 | 956 | 455000€ | 4505€ |
2022-01-17 | 87 | RUE ALBERT MENIER | 4 | 72 | 455 | 295000€ | 4097€ |
2020-09-03 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 99 | 328 | 333000€ | 3364€ |
2019-09-13 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 171 | 190500€ | 2411€ |
2022-03-21 | 168 | RUE CLAIRE MENIER | 5 | 131 | 303 | 475000€ | 3626€ |
2021-08-20 | 24 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 510 | 403000€ | 4798€ |
2019-12-27 | 7 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 229 | 370000€ | 3304€ |
2021-01-15 | 36 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 84 | 297 | 290000€ | 3452€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE L'ART THEATRAL | 7 | 105 | 0 | 243000€ | 2314€ |
2023-03-27 | 25 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 411 | 420000€ | 4078€ |
2020-07-15 | 33 | RUE DE L'ART THEATRAL | 5 | 96 | 0 | 364100€ | 3793€ |
2019-11-22 | 5 | ALL ANDROMAQUE | 4 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |